Реклама

Ковровский долгострой продают за 179 миллионов

Печать

Только вчера мы писали об одном ковровском долгострое в центре города - ТРЦ Ковров Сити. Вчера же на Авито появилось объявление о продаже этого объекта. 

Немало лет участок земли, где когда-то был знаменитый Фёдоровский рынок и стояла баня, принадлежит частнику. Все это время картина прямо в центре города не меняется. Огромный каркас, обнесённый высоким забором, прикрыт патриотическими баннерами.

На днях мы получили комментарий администрации:

Разрешение на строительство предпринимателю продлено до 2 марта 2020 года.

И вот вчера объект был выставлен на продажу.

В характеристике к объекту сказано: 

Продается ТРЦ – объект незавершенного строительства.
Так же готов рассмотреть партнерские отношения по схеме 30/70. (моих 30%)

Стоимость объекта с учетом всех затрат 629 млн. руб., 
Уже вложено 179 млн. руб. (30%), для завершение необходимо вложить ещё 450 млн. руб. (согласно смете).

Коэффициент арендопригодных площадей 0,78 Доходность инвестиций 18,4% Срок окупаемости с учетом индексации 57 мес.

Общей площадью 11 343 кв.м и земельный участок 6324 кв.м
Разрешение на строительство до 2020 года.

Объект находится в центре, в имиджевом месте, на главной улице города и граничит с большой благоустроенной территорией в которую входит Стела Воинской Славы города, где проходят все значимые события.(Парады, демонстрации, праздники).

Расположен по адресу: Владимирская область, г. Ковров, пр-кт Ленина 8. Кад. номер: 33:20:013001:189

Расположенные рядом проходные крупнейшего градообразующего предприятия «Завод имени В.А. Дегтярева» формируют мощные людские потоки.

Степень готовности 45%

Площадь основного зем.участка 4047 кв.м и прилегающих земельных участков под автостоянку 2277 кв.м. (все земельные участки в собственности)

Проект разработан с участием лучших специалистов Москвы, которые проработали концепцию торгового центра.

Цоколь разрабатывался под контролем одной сети продуктовых супермаркетов (Есть предварительные договоренности на аренду этажа целиком).

Третий этаж был предусмотрен как этаж под кинотеатр и фудкорд, в его разработке участвовали специалисты из крупнейшей сети кинотеатров России.

В проект заложены эскалаторы, траволаторы, лифты, атриум, системы вентиляции и кондиционирования, автономное отопление, всё для комфортного пребывания посетителей в ТРЦ.

* Второй вариант строительства ТРЦ, в уменьшенном объеме (не строить 3-ий и 4-ый этаж под кинотеатр)
В этом случае сумма необходимая, чтобы закончить строительство около 200 млн. руб.
Партнерские отношения 50/50.

 

 

 

 

 


23 Март 2018
Поделиться
в соцсетях:

У Вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Возможно, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Полезная информация

raspisanie
taxi
погода в городе