Реклама

Четкие вопросы — конкретные ответы

Печать

Во что вкладывать деньги (если они у вас есть)? Конечно, в недвижимость, - это вам любой школьник ответит. Недвижимость — лакомый кусочек в плане инвестиций, а арендный бизнес вообще можно считать самым доходным на сегодняшний день. Но не вся недвижимость одинаково полезна.

_сайт_континент.jpg


Например, покупая квартиру и сдавая ее в аренду
, собственник получает в 3-4 раза меньше денег, чем мог бы получить от сдачи в аренду коммерческой недвижимости. А что подразумевается под «коммерческой недвижимостью»? В первую очередь, торговые площади.

Для сравнения приведем графики рентабельности покупки двухкомнатной квартиры и помещения свободного назначения в Коврове по неделям.



Двухкомнатная квартира



Коммерческая недвижимость


На графиках четко видно, что показатель рентабельности у квартир — около 8%, у торговых помещений — от 15-18%.

«Если анализировать вложение инвестиций в недвижимость, становится ясно, что рентабельность у торговых помещений всегда выше в 2-3 раза по сравнению с квартирами и в 5-8 раз выше чем, например, у складских помещений. Из-за этого все и занимаются такого рода деятельностью», - говорит Сергей Круц, международный бизнес-тренер и инвестор, которого мы попросили изучить рынок коммерческой недвижимости в Коврове.

«Объекты коммерческой недвижимости имеют сроки окупаемости от 3-7 лет и рентабельность около 20% годовых, а квартиры - от 10 до 15 лет и доходность около 7-9%. И очень показательным здесь является ажиотаж вокруг ликвидных объектов, за которые идет борьба. И главное, что спрос есть. Поэтому зачастую грамотный подход к созданию правильного и эффективного управления в коммерческой недвижимости уходит на второй план. В Коврове немало примеров, когда объекты, на пр. Ленина продаются более 1500 $ за кв./метр. (100 000 рублей)… » Одним словом, достойные торговые площади, пользующиеся настоящим спросом, у нас буквально на вес золота.

Но как превратить обычный коммерческий объект в «золотой»? Как наладить механизмы эффективного управления бизнесом в новой экономическое реальности? Если вы являетесь собственником, арендатором или инвестором, то наверняка задавали себе этот вопрос. Мы тоже. Так родилась идея организации I Форума  по коммерческой недвижимости г. Коврова «Бизнес в Ковровею Апатия или реальность?», который состоится 6 апреля в ДК им. Дегтярева.


Итак, представляем вашему вниманию 

I Форум по коммерческой недвижимости г. Коврова «Бизнес в Коврове. Апатия или реальность?»

Дата: 6 апреля 2016 года
Место: ДК им. Дегтярева (Социалистическая, 5)
Регистрация: с 9:30
Начало: 10:30
Стоимость билета: 2000 рублей.
Организатор: ООО «АКС-Медиа»
Генеральный спонсор: группа компаний «Континент»


ПРОГРАММА ФОРУМА

9:30-10:30 - регистрация участников.

10:30-10:45 - ВРЕМЯ СЕГОДНЯ. КОНЕЦ ИЛИ НАЧАЛО?

Вступительное слово организатора, который расскажет о тонкостях ведения бизнеса в условиях кризиса, предложит примеры актуальной оптимизации и обозначит новые правила игры.

 

Спикер — Ефим Аксельруд, директор ООО «АКС-Медиа».

 

10:45-11:05 - КОВРОВ. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. ТЕКУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ. 

Общий анализ коммерческой недвижимости города

Оценка ситуации на рынке до и после 2014 года

Динамика цен аренды и продажи объектов,

Трудности и проблемы, возникающие у собственников, инвесторов, и арендаторов.



Спикер — Сергей Бацунов, эксперт по аренде и продаже коммерческой недвижимости АН «Оперативная служба аренды». Бацунов представит аудитории Форума общий краткий анализ рынка недвижимости в Коврове и причины его падения, проанализирует динамику цен и курса рубля и приведет конкретные примеры ликвидных и неликвидных объектов коммерческой недвижимости.

 

11:05-12:05 - PRO ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - ИНВЕСТОР

Этот раздел для вас, если:

вы хотите увеличить свою прибыльность

вы хотите повысить свою эффективность

3вы хотите узнать, как организовать свой пассивный доход

вы хотите понимать, под какой процент работают ваши деньги

вы хотите научиться просчитывать инвест-проекты и доходность

у вас на самом деле все хорошо, но вы хотите еще лучше.

Вы узнаете:

PRO краудфайдинг

как организовать свой пассивный доход

стратегии инвестирования в недвижимость (арендный бизнес, коммерческая недвижимость, пассивный доход)

определение понятий ликвидной и неликвидной коммерческой недвижимости

понятие рентабельности, сроки окупаемости

трафик потенциального покупателя – основной критерий ликвидности коммерческой недвижимости

во что инвестировать, чтобы получить рентабельность более 100% годовых

как начать инвестирование в недвижимость без денег

как организовать пассивный доход без вложений

основные ошибки в инвестировании. Инвестиционные риски. Инвестиционная безопасность.

примеры бизнес-планов инвест-проектов.


 

Спикер — Сергей Круц, собственник ООО «Риэлт Академия» (www.kruts.ru) и учредитель Группы Компаний МИР, инвестор, бизнес-тренер, — предоставит исчерпывающую информацию о стратегиях актуального инвестирования, краудфандинге и главных ошибках при составлении бизнес-планов инвест-проектов. 


 

Спикер — Дмитрий Ракитин, ведущий российский бизнес-тренер в сфере личностного роста, продаж в недвижимости, профессиональный риэлтор с 15-летним стажем, директор Группы Компаний в сфере недвижимости, инвестор.

 

12:05-12:25 - Кофе-брейк

12:25-13:15 - УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ. 

Управление, оптимизация расходов по управлению и содержанию

Риски, уход, минимизация рисков

Налогообложение

Юридические аспекты

Договоры купли-продажи

Договоры аренды
 


Cпикер - АлексейПопиков, заместитель генерального директора по управлению недвижимостью компании NAI Becar (naibecar.com). 


13:15-13:30 - ЗАСТРОЙЩИКА К ОТВЕТУ 

Насколько сегодня целесообразно и перспективно для застройщика возведение очередного торгового сооружения в Коврове? Трудности, опыт, развитие.

 

Спикер — Вадим Аганин, генеральный директор ГК «Континент» (www.sk-continent.ru).

 

13:30-14:00 -ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ

 Каким образом можно превратить бетонное сооружение в настоящий торговый центр европейского уровня.

Спикер - Александр Манкин, успешный бизнесмен, опытный ритейлер, развивающий собственную торговую сеть в России, Европе и Украине, специалист по разного рода концепциям, в том числе концепциям торговых центров.

Подведение итогов.

 

Постановка четких вопросов и поиск конкретных ответов и решений для вашего бизнеса — такова цель Форума. Форум подразумевает открытое общение с каждым докладчиком в формате «вопрос-ответ», так что интересные именно вам темы не останутся без внимания. 

Приглашаем бизнесменов, инвесторов и управляющих в сфере недвижимости к конструктивному диалогу! Билеты на Форум можно приобрести заранее в редакции АйКовров или непосредственно при входе на Форум. 

На все вопросы
готовы ответить по телефонам: 8-920-627-16-99, 8-919-007-85-85. 



ПОДРОБНЕЕ ОБ ИСТОРИИ РОЖДЕНИЯ ФОРУМА:
Апатия. Часть 1.
Апатия. Часть 2.
Апатия. Часть 3.
Апатия. Часть 4. 
Апатия. Часть 5. 


Генеральный спонсор Форума: 


Партнеры Форума:
     





Информационные партнеры

   
   






01 Апрель 2016
Поделиться
в соцсетях:

У Вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Возможно, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Полезная информация

raspisanie
taxi
погода в городе